카카오 뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 방법 조회 알아보기

카카오뱅크에서 전월세보즘금 대출 갈아타기가 새롭게 출시가 되었습니다. 카카오뱅크 혹은 다른 금융기관에서 전월세보증금 대출을 이용중이라면, 보유한 대출을 헤지하지 않고, 카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 방법 알아보겠습니다.

 

 

전월세보증금 대출 갈아타기 대상

• 보유하고 있는 대출의 종류와 관계 없이, 앞으로 이사하거나 계약을 갱신할 집에 맞는 상품을 조회하고 갈아탈 수 있습니다.
• 갈아탈 수 있는 대출의 종류는 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출입니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유

• 이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 고객
• 현재 집에 거주하며 계약을 갱신하고 보증금이 500만원 이상 오른 고객

다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유

• 다른 금융기관에서 6개월 이상 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 고객이면서, 이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 고객

전월세보증금 대출 갈아타기 방법

 

• 전월세보증금 대출을 새로 받을 때와 신청 경로는 동일합니다.
• 카카오뱅크 모바일 앱 > 상품/서비스 > 대출 > 전월세보증금 대출 > 나의 한도 확인하기

자주 묻는 질문

 

Q. 전원세보증금 대출 신청은 언제 해야하나요?

• 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다. (매일 06시 ~ 23시) 하지만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개우러 전부터 가능합니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확이해보세요. 원활한 서류 심사를 위해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청해주세요.

Q. 전월세보증금 대출 기간연장이나 증액도 가능한가요?

• 이사를 가거나 현재 집에 계속 거주하는 경우, 대출 만기일 30일 전부터 기간연장을 신청할 수 있습니다.
• 만약 이사를 가면서 대출금이 더 필요하거나, 현재 집에 계속 거주하면서 보증금이 오르는 경우 갈아타기를 통해 대출금 증액도 가능합니다.

Q. 대출을 받기 위해 집주인의 동의가 필요한가요?

네, 계약사실 확인을 위해 집주인의 동의가 필요할 수 있습니다.

• 오피스텔의 경우, 권리조사 기관의 집주인 방문확인이 필수입니다.
• SGI 전월세보증금 대출 신청 시, 채권양도 통지 절차가 필요합니다. 임대인이 채권양도 통지에 동의하지 않으면 대출이 불가하니 미리 안내해주세요. (임대인이 외국인 또는 해외 거주자인 경우에는 대출 신청 불가)

 

꼭 알아두세요

 

• 갈아타기 신청 가능 기간 : 임대차계약서 상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능하며 잔금일은 기존 보유대출 만기일을 넘을 수 없습니다.
• 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 고객은 평일에만 갈아탈 수 있습니다. (주말 및 공휴일 불가) ㆍ보유대출 상환 1. 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 고객은 갈아탈 대출의 실행일까지 다른 금융기관 보유 대출을 직접 상환하고 상환 증명서류를 제출해야 합니다. 2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 중 새로 이사하는 고객은 갈아탈 대출의 실행일까지 보유대출을 직접 상환해야 합니다. 3. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 중 임대차계약 갱신으로 보증금이 오른 고객은 새로운 대출이 실행될 때 보유대출이 자동으로 상환됩니다.
• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주인 경우 대출 신청이 가능하며 각 상품별로 신청조건이 상이할 수 있습니다.
• HF 전월세보증금 대출 대상 1. 만 19세 이상 내국인 2. 근로소득자(현 직장 재직1년 이상) 또는 사업소득자 3. 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 4. 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 5. 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 고객은 대상에서 제외 ㆍ청년 전월세보증금 대출 대상 1.만 19세 이상 34세 이하 내국인 2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 3. 부부합산 보유주택이 없는 고객 4. 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 5. 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) ㆍSGI 전월세보증금 대출 대상 1. 만19세 이상 내국인 2. 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 3. 부부합산 보유주택이 1주택 이하인고객 4.2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 5.서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객 ㆍ대상 주택은 HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출의 경우 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔) 이며, SGI 전월세보증금 대출은 KB부동산시세가 있는 아파트 입니다.(단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능) ㆍHF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출의 경우 물건지 기준 임대차계약 보증금 수도권 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하의 계약만 가능합니다.
• SGI 전월세보증금 대출 신청 시, 채권양도 통지 절차가 필요합니다. 임대인이 채권양도 통지에 동의하지 않으면 대출이 불가합니다.(임대인이 외국인 또는 해외 거주자인 경우에는 대출 신청 불가) ㆍ공동임차인은 대출취급이 불가합니다.
• 기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
• 부부합산 2주택 이상을 보유하거나 2020.7.10 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 3억초과 아파트를 취득한 경우 대출취급이 불가능합니다.
• 대출한도는 신용점수에 따라 차등되며 최대 5억원까지 가능합니다.(최소 대출신청 가능금액은 5백만원 이상입니다.) ㆍ대출한도는 보증서(보험증권) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.
• 대출 계약기간 및 상환기간은 1년 이상에서 임대차계약 만기일까지 약정(최대3년)할 수 있습니다.
• 상환방법은 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환하는 만기일시상환방식 입니다.
• 금리산출 기준은 [기준금리+가산금리-우대금리]이며, 이자부과시기는 대출 실행 시 원하는 이체일자를 지정하여 매월 납입할 수 있습니다.
• 고객별 가산금리는 당행 내부 신용등급, 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다.
• 대출금리는 HF 전월세보증금 대출 : 연 3.361% ~ 4.375%, 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.691% ~ 4.205%, SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.651% ~ 4.916%가 적용됩니다. (2023.09.13.기준) ㆍ매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면 대출금리 + 연 3%로 연체금리가 적용되며, 연체금리 최고율은 연 15%이고 대출금리가 연 15%이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다. 연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세가 발생하며 대출금액 5천만원 초과 시 7만원, 대출금액 1억원 초과 시 15만원이 발생하며 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
• 주택금융공사 보증부 상품(HF, 청년)을 신청한 경우 보증료가 발생하며, 대출실행일날 납부하게 됩니다.(보증료율: 최저 0.02% ~ 최고 0.4%) ㆍ중도상환해약금은 부과되지 않습니다.(중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내드립니다.) ㆍ금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의해 대출신청이 불가합니다.
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 대출 신청이 불가합니다.
• 보증기관(한국주택금융공사 혹은 서울보증보험)의 보증 거절자인 경우 대출신청이 불가합니다.
• 대출 신청 시, 원하는 날짜로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다. 예)신규일자 6.10, 이체일자 20일 지정시 최초 납입일은 6.20 ㆍ직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.
• 대출 이자는 매월 이자납입일(매 1개월 후취, 휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.
• 대출 신청시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
• 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
• 일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다.